Lo studio Belmonte Condomini, comunica ai propri Clienti che martedì 28 aprile, parteciperà al webinar organizzato dal Quotidiano del Sole 24 Ore – Condominio e Smart24Condominio e le numerose Associazioni di categoria tra cui ANAMMI cui lo scrivente fa parte. Il tema del convegno è dedicato alle assemblee di condominio in videoconferenza. Una riflessione su […]
E’ disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate, www.agenziaentrate.gov.it, il software di compilazione per la comunicazione della ripartizione dei bonifici detraibili tra i condomini per il periodo d’imposta 2019. E’ ulteriormente disponibile il software di controllo è necessario per la predisposizione dei files da inviare all’Agenzia delle Entrate per via telematica. La scadenza è, per il […]
L’eccesso di potere è un vizio di legittimità tipico dell’atto amministrativo che si attua quando un organo della Pubblica amministrazione esercita il potere in modo scorretto ad esempio per fini diversi da quelli istituzionali o invadendo la sfera di azione di altri soggetti. Nello specifico, per quanto riguarda l’eccesso di potere nelle assemblee condominiali, bisogna […]
La sospensione dell’erogazione dell’acqua a un condomino moroso da parte dell’amministratore condominiale, è legittima qualora ne sussistano i presupposti, cioè quando la morosità del condomino ha una durata superiore a sei mesi e dove il servizio sia passibile di uso separato, in relazione all’articolo 63, comma 3, disp. att. del codice civile. Tuttavia, per contestare […]
E’ giusto che tutti i condòmini debbano contribuire alla manutenzione della colonna di scarico che serve, di fatto, solo ad alcuni appartamenti del condominio? L’articolo 1117 c.c comma 3 che contiene l’elenco delle parti comuni dell’edificio afferma che “le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere destinati all’uso comune, come gli ascensori, i pozzi, […]
Nell’era del lavoro agile sempre più liberi professionisti scelgono di condividere gli spazi lavorativi. Non si tratta di una semplice scelta economica, ma di una visione che concepisce lo spazio lavorativo come un modo per entrare in contatto con realtà dove far convergere competenze e sviluppare sinergie che hanno in comune princìpi etici, professionali, qualità […]
Quando si acquista un appartamento che fa parte di un condominio il timore dell’acquirente è quello di doversi trovare a pagare spese condominiali che l’alienante abbia eventualmente lasciato in arretrato. Con riferimento a tale problematica, l’articolo 63 delle disposizioni per l’attuazione del codice civile, infatti, al comma 4°, stabilisce che chi subentra nei diritti di […]
Il passaggio consegne tra amministratori è sempre un momento delicato per il condominio e dovrebbe essere condotto secondo principi di probità, competenza e lealtà nei confronti del collega subentrante. L’amministratore che venga sostituito deve adoperarsi affinché il subentro avvenga senza pregiudizio per il Cliente. Dopo la legge 220/2013 ci si aspetterebbe ancora di più che […]
Lo studio Belmonte Condomini garantisce ai propri clienti in ottemperanza al disposto dall’art. 5.2 del D.M. n. 140/14, il possesso della Certificazione attestante l’aggiornamento obbligatorio annuale. La certificazione sancisce la partecipazione al corso di 15 ore previsto per l’anno 2018. Si ricorda che non si può esercitare l’attività di amministratore di condominio, senza il possesso dell’attestazione di […]
di Giulio Benedetti “Condominio 24” Il condominio non risponde dei danni per la caduta del condomino sull’immondizia lasciata sulle scale. La cronaca giudiziaria assiste a un aumento delle azioni di risarcimento dei danni per caduta all’interno delle aree condominiale intentate al condominio, tuttavia le stesse non sono sempre fondate. La Cassazione (sentenza 25856/2017) ha voluto elaborare dei punti […]