Il canone Rai si paga sempre. Anche se il contribuente non ha la bolletta elettrica. A mettere l’ultimo tassello nel puzzle di chi sta un po’ ai margini dell’operazione “canone in bolletta” è l’agenzia delle Entrate, che con la risoluzione 53/E di ieri ha istituito i codici tributo “TVRI” e “TVNA” per il versamento, tramite il modello […]
L’amministratore del singolo edificio non può occuparsi delle spese del supercondominio: il rischio è quello di rispondere » in prima persona di irregolarità nei pagamenti. In alcune realtà è consolidata una prassi molto particolare, secondo la quale, nei casi di supercondominio siano i singoli amministratori dei rispettivi condominii autonomi a raccogliere le quote dei propri […]
Nella contrattazione immobiliare ci sono molti aspetti che sono spesso ignorati e che possono dar luogo a sorprese. Una di queste è proprio legata alle spese condominiali. Tutti danno per scontato di doverle pagare ma non tutti sanno, per esempio, che chi compra è obbligato per le due annualità precedenti, il che significa che sarà […]
Un interessante articolo della rivista ufficiale ANAMMI n. 92/93 a cura della Dr.ssa Roberta Odoardi, tratta quanto sia nella prassi a noi comune rilevare nel corso del passaggio delle consegne di imbattersi nella presunta “generosità” dell’amministratore uscente, tale prassi che andremo ad enunciare vi assicuro colpisce sia l’amministratore cosiddetto “dopolavorista” che il “professionista” dalla gestione […]
Lo studio Belmonte Condomini garantisce ai propri clienti in ottemperanza al disposto dall’art. 5.2 del D.M. n. 140/14, il possesso della Certificazione attestante l’aggiornamento obbligatorio annuale. La certificazione sancisce la partecipazione al corso di 15 ore previsto per l’anno 2016 con la verifica finale obbligatoria per legge. Si ricorda che non si può esercitare l’attività di amministratore […]
Con la possibilità di installare colonnine per la ricarica delle auto elettriche (legge 134/2012) è stata inaugurata a Bitonto, cittadina pugliese a poca distanza da Bari, la prima stazione condominiale in Italia per la ricarica di auto elettriche, le infrastrutture di ricarica installate nel condominio hanno inoltre l’ulteriore merito di essere alimentate in parte da fonti […]
Una interessante iniziativa promossa dal Comune di Lecco valuta la possibilità di promuovere la badante di condominio. L’idea è emersa al “Tavolo della casa”, che mette insieme istituzioni e associazioni che rappresentano il mondo condominiale. In particolare, un mini-gruppo creato all’interno del tavolo si occuperà di raccogliere e analizzare tutti i dati statistici, relativi agli […]
Con ordinanza della Cassazione civile, Sezione VI-II, numero 7201 del 13/04/2016 si è riaffermato il principio già statuito in precedenza dalla stessa Corte di Cassazione Sez. 2, con Sentenza n. 821 del 16/01/2014, in tema di condominio negli edifici, ai sensi dell’art. 1135 cod. civ., l’assemblea può deliberare a maggioranza su tutto ciò che riguarda […]
Il termine cortile è compreso nell’elenco di beni comuni indicato dall’art. 1117 c.c. La giurisprudenza ha precisato che la relativa nozione non deve limitarsi al solo significato correntemente attribuitogli di spazio interno tra corpi di fabbrica, dovendosi ricomprendere in essa anche la colonna d’aria sovrastante al cortile medesimo e suscettibile di separata utilizzazione. Tratto da Quotidiano Condominio il sole […]
Le spese legali per recuperare le morosità vanno anticipate dal condominio Tratto da Quotidiano Condominio il Sole 24 Ore di Edoardo Valentino Il «sollecito» a chi non paga completamente e puntualmente le spese è una prassi frequente, che ormai si è fatta frequentissima. Ma, nonostante l’indulgenza che si può avere per il vicino, bisogna rendersi conto che […]